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------- 원본 내용 --------- 업계는 유학생의 계약 방식이 가격 상승을 부추기는 요인이라고 설명한다. 보증금을 '나중에 돌려받는 자산'이 아닌 '소비 비용'으로 인식하다 보니, 보증금을 <a href="https://www.partyculzang.com/%EC%9D%8C%EC%84%B1%EC%B6%9C%EC%9E%A5%EC%83%B5" style="font-family: NanumGothic; font-size: 13.3333px;">음성출장샵</a> <a href="https://www.cpcz88.com/67" style="font-family: NanumGothic; font-size: 13.3333px;">영주출장샵</a>낮추고 월세를 높이는 방식을 선호한다는 것이다. 서울 동대문구의 한 공인중개사 곽모씨(52)는 "일부 유학생은 신축 오피스텔에서 시세와 관계없이 월세를 150만원까지 제시하는 이른바 '월세 쇼핑'을 한다"며 "이런 거래가 상단 가격을 형성해 주변 시세까지 끌어올린다"고 설명했다. 중국 유학생을 중심으로 한 불법 브로커의 개입이 시장 왜곡을 키운다는 지적도 나온다. 국내 자격이 없는 브로커들이 중국 사회관계망서비스(<span data-type="ore" data-lang="en" style="color: rgb(48, 48, 56); font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "Apple SD Gothic Neo", sans-serif; font-size: 17px; letter-spacing: -0.3px;">SNS) 샤오훙슈 등을 통해 유학생을 모집한 뒤 입국 전 사진만 보고 '선계약'을 주도하는 사례가 적지 않다는 것이다. 경희대 인근의 한 공인중개사 박모씨(66)는 "학기 전 석 달 장사가 1년 매출을 좌우하다 보니 경쟁이 치열하다"며 "브로커 수수료를 맞추다 보면 집주인과 상의해 월세를 더 올리게 된다"고 했다. 상황이 이렇다 보니 임대인들의 인식도 달라지고 있다. 성동구에서 원룸 13가구를 운영하는 정모씨(72)는 이 가운데 8가구를 중국 국적 학생과 계약했다. 정씨는 "이미 건물주들 사이에선 '월세 수입 면에서 한국 학생보다 외국인 유학생이 유리하다'는 인식이 퍼져 있다"고 전했다.

업계는 유학생의 계약 방식이 가격 상승을 부추기는 요인이라고 설명한다. 보증금을 '나중에 돌려받는 자산'이 아닌 '소비 비용'으로 인식하다 보니, 보증금을 <a href="https://www.partyculzang.com/%EC%9D%8C%EC%84%B1%EC%B6%9C%EC%9E%A5%EC%83%B5" style="font-family: NanumGothic; font-size: 13.3333px;">음성출장샵</a> <a href="https://www.cpcz88.com/67" style="font-family: NanumGothic; font-size: 13.3333px;">영주출장샵</a>낮추고 월세를 높이는 방식을 선호한다는 것이다. 서울 동대문구의 한 공인중개사 곽모씨(52)는 "일부 유학생은 신축 오피스텔에서 시세와 관계없이 월세를 150만원까지 제시하는 이른바 '월세 쇼핑'을 한다"며 "이런 거래가 상단 가격을 형성해 주변 시세까지 끌어올린다"고 설명했다. 중국 유학생을 중심으로 한 불법 브로커의 개입이 시장 왜곡을 키운다는 지적도 나온다. 국내 자격이 없는 브로커들이 중국 사회관계망서비스(<span data-type="ore" data-lang="en" style="color: rgb(48, 48, 56); font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "Apple SD Gothic Neo", sans-serif; font-size: 17px; letter-spacing: -0.3px;">SNS) 샤오훙슈 등을 통해 유학생을 모집한 뒤 입국 전 사진만 보고 '선계약'을 주도하는 사례가 적지 않다는 것이다. 경희대 인근의 한 공인중개사 박모씨(66)는 "학기 전 석 달 장사가 1년 매출을 좌우하다 보니 경쟁이 치열하다"며 "브로커 수수료를 맞추다 보면 집주인과 상의해 월세를 더 올리게 된다"고 했다. 상황이 이렇다 보니 임대인들의 인식도 달라지고 있다. 성동구에서 원룸 13가구를 운영하는 정모씨(72)는 이 가운데 8가구를 중국 국적 학생과 계약했다. 정씨는 "이미 건물주들 사이에선 '월세 수입 면에서 한국 학생보다 외국인 유학생이 유리하다'는 인식이 퍼져 있다"고 전했다.

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