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"월세 150만원 낼게요" 찜 해버린 유학생들…'셋방살이 설움' 더 터진다
작성자
낼게요
작성일자
2026-02-04
조회수
7
업계는 유학생의 계약 방식이 가격 상승을 부추기는 요인이라고 설명한다. 보증금을 '나중에 돌려받는 자산'이 아닌 '소비 비용'으로 인식하다 보니, 보증금을 음성출장샵영주출장샵낮추고 월세를 높이는 방식을 선호한다는 것이다. 서울 동대문구의 한 공인중개사 곽모씨(52)는 "일부 유학생은 신축 오피스텔에서 시세와 관계없이 월세를 150만원까지 제시하는 이른바 '월세 쇼핑'을 한다"며 "이런 거래가 상단 가격을 형성해 주변 시세까지 끌어올린다"고 설명했다.
중국 유학생을 중심으로 한 불법 브로커의 개입이 시장 왜곡을 키운다는 지적도 나온다. 국내 자격이 없는 브로커들이 중국 사회관계망서비스(SNS) 샤오훙슈 등을 통해 유학생을 모집한 뒤 입국 전 사진만 보고 '선계약'을 주도하는 사례가 적지 않다는 것이다. 경희대 인근의 한 공인중개사 박모씨(66)는 "학기 전 석 달 장사가 1년 매출을 좌우하다 보니 경쟁이 치열하다"며 "브로커 수수료를 맞추다 보면 집주인과 상의해 월세를 더 올리게 된다"고 했다.
상황이 이렇다 보니 임대인들의 인식도 달라지고 있다. 성동구에서 원룸 13가구를 운영하는 정모씨(72)는 이 가운데 8가구를 중국 국적 학생과 계약했다. 정씨는 "이미 건물주들 사이에선 '월세 수입 면에서 한국 학생보다 외국인 유학생이 유리하다'는 인식이 퍼져 있다"고 전했다.
